После дождя на подоконнике снова мокро? Не ждите следующего сезона: осмотрите уплотнитель и откос, сфотографируйте влажное место и запишите, когда оно появилось. Так будет проще понять, разовый ли это конденсат или вода попадает внутрь регулярно, и объяснить ситуацию специалисту.
Проверки жилья удобно распределить по сезонам. Большинство пунктов подойдёт и для квартиры, и для частного дома. Крышу, водостоки и участок проверяйте, только если отвечаете за их состояние. В многоквартирном доме повреждения общих конструкций зафиксируйте и сообщите о них управляющей организации — ремонтировать их самостоятельно не нужно.
Основа чек-листа: что проверять круглый год
Раз в месяц пройдитесь по помещениям. Разбирать исправные приборы не требуется: задача — заметить перемены, которые легко упустить в повседневной суете.
- Вода. Загляните под раковины и к стиральной машине. Нет ли капель, вздувшейся мебели, запаха сырости? Проверьте, нормально ли уходит вода и не подтекает ли бачок.
- Воздух. Осмотрите углы у наружных стен и места вокруг окон. Если запах сырости держится, появились пятна или конденсат не исчезает, выясняйте причину, а не ограничивайтесь протиранием поверхности.
- Электрика. Проверьте, не нагреваются ли розетки, нет ли повреждённых проводов и мерцания света. Заметили что-то из этого — перестаньте пользоваться проблемной розеткой или прибором и вызовите электрика.
- Безопасность. Проверьте бытовые датчики дыма и, если он установлен, угарного газа по инструкции производителя. Убедитесь, что путь к выходу свободен.
Наблюдения удобно записывать в таблицу с четырьмя графами: дата, место, что заметили, что сделали. «Под ванной сухо, 12 марта» полезнее записи «проверить сантехнику»: через месяц будет с чем сравнить.
Весна: следы зимы и подготовка к дождям
Внутри дома
После зимы осмотрите окна, откосы и наружные стены со стороны помещений. Обратите внимание на новые трещины, отслаивающуюся отделку и влажные пятна. Проверьте, плотно ли закрываются створки и целы ли уплотнители. Если пятно увеличивается после дождя или таяния снега, запишите дату и сделайте снимок для обращения в управляющую организацию или к мастеру.
Уберите пыль с доступных вентиляционных решёток, но не перекрывайте их и не вмешивайтесь в устройство канала. Фильтры кухонной вытяжки проверьте по инструкции к прибору. Если тяга заметно ослабла, дело может быть не в решётке — причину должен оценить специалист.
Снаружи и на участке
В частном доме осмотрите кровлю и водостоки с земли: не сместились ли видимые элементы, куда стекает дождевая вода, не стоят ли лужи у фундамента. Листья из низких доступных желобов убирайте, только если это безопасно. Для работы на высоте или с повреждённой кровлей зовите специалистов; не поднимайтесь по лестнице, в надёжности которой сомневаетесь.
Лето: жара, вода и проветривание
Сухая погода позволяет осмотреть наружные швы и герметик вокруг окон там, куда можно безопасно добраться. Если заметили трещины, оцените их до осенних дождей. Не замазывайте влажное место: сначала выясните, откуда берётся вода, и дождитесь, пока основание высохнет.
У кондиционера очистите пользовательские фильтры по инструкции и проверьте, не капает ли вода из внутреннего блока. Внутренние узлы и хладагент оставьте сервисной службе. Если кондиционера нет, проверьте москитные сетки и возможность безопасного проветривания. Помните, что сетка не защищает от падения: у открытого окна это особенно важно, если дома есть дети или животные.
Перед отпуском перекройте воду к приборам, если их конструкция и подключение это допускают. Уберите скоропортящиеся продукты, а при долгом отсутствии попросите доверенного человека заглянуть в жильё. Заодно выясните, где находится основной запорный кран: во время протечки искать его будет некогда.
Осень: готовность к холоду
Отопление и окна
До устойчивых холодов убедитесь, что плотная мебель и шторы не закрывают радиаторы, а окна легко закрываются. Батарея протекает, отопление работает неравномерно или в системе слышны необычные звуки? Обратитесь в обслуживающую организацию. Не разбирайте соединения и не меняйте настройки общего отопления без согласования.
Индивидуальное отопительное оборудование обслуживайте по графику из документации и требованиям обслуживающей организации. Проверку газового оборудования доверяйте квалифицированному специалисту. Если почувствовали запах газа, действуйте по местным правилам аварийной службы: не ищите утечку с огнём и не включайте электроприборы.
Осадки и короткий день
Уберите листья с дорожек, крыльца и доступных водостоков, пока они не стали скользкими и не перекрыли сток. Проверьте свет у входа и нескользящее покрытие ступеней. В квартире осмотрите балконный слив, если он есть: вода не должна стоять у порога. Не оставляйте на открытом балконе вещи, которые может унести ветром.
Зима: морозы и влажность
В морозы обращайте внимание на участки у окон и наружных стен. Конденсат ненадолго после готовки или душа — не то же самое, что постоянная сырость. Проветривайте помещения с учётом погоды, пользуйтесь исправной вытяжкой и не закрывайте вентиляционные отверстия. Если появляются мокрые пятна или после уборки снова возникает плесень, ищите источник влаги.
В частном доме убирайте снег с дорожек до того, как он превратится в плотный лёд. Не складывайте его там, где он перекроет вентиляцию или доступ к инженерным узлам. Сосульки и снег с крыши не снимайте из окна или с приставной лестницы: оградите опасное место и организуйте безопасную уборку. После сильного снегопада и оттепели осмотрите водостоки с земли — нет ли видимых повреждений.
Как сделать проверки посильной привычкой
Разделите дела на три группы: «осмотреть самому», «запланировать обслуживание» и «передать специалисту или управляющей организации». Поставьте четыре сезонных напоминания и одно короткое ежемесячное. В загруженный день проверьте хотя бы воду и явные следы сырости, а остальное перенесите на ближайшую свободную дату.
Не пытайтесь сделать всё за один день. Работы на высоте, с электричеством, газом и неисправным оборудованием требуют квалификации. При проблемах со здоровьем, а также перед изменением рациона или физической нагрузки обязательна консультация врача. Особенно учитывайте это, если домашние дела связаны с подъёмом тяжестей или длительной нагрузкой.
Начать можно сегодня с одной записи: найдите основной запорный кран воды, проверьте, свободен ли к нему доступ, и запишите его расположение так, чтобы остальные жильцы тоже смогли быстро его найти.